Al realizar cualquier tipo de construcción o reforma en una propiedad, es obligatorio obtener una licencia de obra, ya sea mayor o menor.

Estas licencias no solo son un requisito legal, sino que también aseguran que las obras se realicen de manera segura y conforme a las normativas locales.

Estas son las diferencias licencias, sus diferencias, y cuánto pueden costar.

Obra Mayor vs. Obra Menor: Diferencias

• Obra Mayor: Este tipo de licencia es necesaria para proyectos de mayor envergadura, como construcciones nuevas, ampliaciones significativas, cambios en la estructura de un edificio, o cualquier reforma que afecte a elementos esenciales del inmueble, como la fachada o la distribución interna. Las obras mayores suelen requerir la intervención de un arquitecto o ingeniero, y el proceso para obtener la licencia es más complejo y largo.
• Obra Menor: Se refiere a trabajos más simples que no alteran la estructura del edificio, como pintar, cambiar el suelo, o instalar una nueva cocina o baño. Estas obras son menos intrusivas y, por lo tanto, el proceso para obtener la licencia es más sencillo y rápido.

En algunos casos, es posible que ni siquiera se requiera una licencia., dependiendo de la normativa local.

Precio de la Licencia de Obra Mayor

El costo de la licencia de obra mayor varía según varios factores, como el tamaño del proyecto, su ubicación y el presupuesto total de la obra. Generalmente, el precio se calcula como un porcentaje del coste total del proyecto, que suele oscilar entre el 2% y el 4%. Además, algunos municipios pueden aplicar tasas adicionales dependiendo de la complejidad del proyecto.

Precio de la Licencia de Obra Menor

Las licencias de obra menor suelen ser más económicas y a menudo se calculan con una tarifa fija o como un pequeño porcentaje del presupuesto de la obra. Los precios pueden variar entre 50 y 600 euros, dependiendo de la ciudad y la naturaleza del trabajo.

Obtener la licencia adecuada es crucial para evitar sanciones y asegurar que las obras se realizan conforme a la ley. El precio de la licencia puede variar considerablemente según la ubicación, el tipo de obra y el presupuesto de esta, pero planificar con anticipación y conocer las normativas locales te ayudará a evitar sorpresas y actuar en total legalidad. Asegurate acudiendo a tu ayuntamiento para saber lo que te corresponde pagar y los diferentes trámites.